漾新聞｜大林蒲遷村15題待解　陳麗娜促市府別讓居民愈搬愈不安

政治 2026-09-03 22:24

【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】大林蒲遷村進入攸關居民財產與居住選擇的關鍵階段，高雄市議員陳麗娜今（3）日在市議會工務部門質詢，一口氣盤點公保地、現金補償、金玉鳳市場、小坪數配地、持分土地、加購面積、重建經費及大樓方案等問題。她指出，8月5日在大林蒲舉辦座談會，彙整居民反映約15項問題，要求都發局、地政局等單位建立專案列管機制，公開處理進度，讓居民知道問題究竟如何解決。

陳麗娜表示，遷村政策推動至今，部分居民仍對公保地究竟應先解編或直接進行補償存有疑慮。她以100坪公保地粗估指出，不同處理方式所形成的土地價值可能出現明顯差距，因此要求都發局重新檢視，究竟何種方案才能更充分保障居民權益，並應與地方持續溝通。

針對選擇現金方案的居民，陳麗娜也提出「價格保障機制」。她指出，部分符合遷村資格者所面對的徵收價格，與基準日後取得土地者可能出現落差，容易讓原有居民產生不公平感。她並舉南投鳥嘴潭人工湖徵收案例，建議市府研議建立保障價格及相關補償機制。

金玉鳳市場也是居民長期關切焦點。陳麗娜表示，該建物一、二樓原作市場使用，三、四樓則為住宅，且部分住宅具有合法建照；相較公保地上的合法住宅可依規定辦理一坪換一坪，金玉鳳市場住宅部分卻面臨不同待遇。她要求都發局重新檢視，是否有調整空間。

文化保存部分，陳麗娜再度要求規劃「大林蒲文化園區」。她認為，紅毛港文化園區面積達3.42公頃，大林蒲若僅以零點幾公頃空間作為文物館，不足以承載地方文化保存需求，相關規模仍應重新檢討。

小坪數地主則是另一群焦慮居民。陳麗娜指出，不少居民希望遷村後仍能與原有鄰居住在一起，但受街廓、道路、基地深度等條件限制，小坪數住戶在選配土地時面臨困難。她建議遷村辦公室事先提出多種模擬配置，讓居民在選擇前能清楚掌握權益。

新造鎮規劃28條道路，其中19處涉及「路衝」，陳麗娜也要求市府說明抽籤時如何讓住宅需求者避開路衝；至於大林蒲長年存在的共有土地及持分問題，她認為目前「歸戶」條件過於嚴格，可能導致居民手中明明累積十多坪土地，最後仍無法取得遷村土地。

陳麗娜擔心，若制度沒有適度放寬，原本要提供大林蒲居民使用的土地，最終可能流向其他市場買方。她強調，政策精神是「遷村」，應盡可能讓原有居民重新落腳，也保留原有街坊鄰里關係，而不是因制度門檻讓居民被迫離開。

針對7.5坪以上可加購至15坪的規定，她也要求市府評估是否進一步放寬。她指出，部分居民即使取得15坪土地，實際可建築面積仍有限，對人口較多家庭可能不足；若經濟能力又無法以市價購買更多土地，遷村後反而可能面臨住不下的困境。

「房子蓋不蓋得起來」更是居民最大的現實焦慮之一。陳麗娜建議市府逐年公布物價調整及補償金額變化，讓居民可以評估補償款是否足以重建；若差距過大，也應研究其他補償可能性。對高齡屋主無法順利貸款的問題，也應提出更清楚的配套說明。

商業區與大樓方案同樣被點名。陳麗娜表示，目前商業區位置部分面向88快速道路、部分鄰近學校側邊，居民擔心缺乏主要商業街廓，希望市府評估增加選擇；大樓方案則不應只依土地與房屋價值決定可購買坪數，否則原本可容納一家人的住宅，遷村後可能只能換得一房產品，降低居民選擇大樓安置的意願。

除大林蒲遷村外，陳麗娜也將質詢焦點轉向無障礙環境。她播放輪椅使用者實際行走影片指出，部分人行道因高低差、障礙物、電箱等問題，輪椅族反而覺得「走馬路更平坦」，要求市府改善人行空間，尤其交通節點周邊應優先處理。

工務局長楊欽富答詢表示，目前人行道改善均朝無障礙環境方向辦理，針對電箱、電信箱占用人行道等問題，也要求相關單位遷移或調整，目標至少保留約90公分以上通行空間。